Estimation théorique
Rue de Guisnes,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guisnes,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 102 | RUE DE GUISNES | 5 | 132 | 112 | 194200€ | 1471€ |
2021-06-07 | 104 | RUE DE GUISNES | 6 | 175 | 202 | 229300€ | 1310€ |
2020-07-27 | 68 | RUE DE RENAIX | 4 | 87 | 73 | 50000€ | 575€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DE RENAIX | 4 | 87 | 73 | 175000€ | 2011€ |
2021-08-12 | 66 | RUE DE RENAIX | 4 | 94 | 88 | 201100€ | 2139€ |
2023-03-23 | 109 | RUE DE GUISNES | 5 | 119 | 143 | 180000€ | 1513€ |
2019-07-12 | 64 | RUE DE RENAIX | 4 | 115 | 98 | 148050€ | 1287€ |
2022-01-06 | 113 | RUE DE GUISNES | 5 | 106 | 142 | 233000€ | 2198€ |
2021-07-05 | 121 | RUE DE GUISNES | 7 | 104 | 148 | 309905€ | 2980€ |
2022-01-21 | 77 | RUE DE RENAIX | 3 | 51 | 129 | 155000€ | 3039€ |
2022-03-24 | 123 | RUE DE GUISNES | 4 | 75 | 142 | 244000€ | 3253€ |
2022-07-13 | 1 | CRS ST LOUIS 115 RUE DES PIATS | 4 | 72 | 104 | 124070€ | 1723€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 52 | 94 | 50000€ | 962€ |
2019-08-09 | 81 | RUE DE RENAIX | 4 | 60 | 124 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-26 | 81 | RUE DE RENAIX | 4 | 60 | 124 | 134500€ | 2242€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 3 | 55 | 69 | 80000€ | 1455€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 3 | 55 | 69 | 123000€ | 2236€ |
2021-01-08 | 7 | CRS ST LOUIS 115 RUE DES PIATS | 4 | 105 | 120 | 111000€ | 1057€ |
2020-07-27 | 9 | CRS ST LOUIS 115 RUE DES PIATS | 3 | 81 | 119 | 132000€ | 1630€ |
2023-04-28 | 85 | RUE DE RENAIX | 3 | 60 | 119 | 173000€ | 2883€ |
2019-06-28 | 89 | RUE DE RENAIX | 4 | 50 | 118 | 98000€ | 1960€ |
2021-07-30 | 15 | CRS ST LOUIS 115 RUE DES PIATS | 5 | 88 | 137 | 52500€ | 597€ |
2021-04-15 | 47 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 97 | 105 | 197750€ | 2039€ |
2020-06-30 | 93 | RUE DE RENAIX | 4 | 49 | 109 | 145500€ | 2969€ |
2023-06-09 | 49 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 91 | 119 | 120000€ | 1319€ |
2019-06-14 | 51 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 97 | 137 | 115000€ | 1186€ |
2020-06-03 | 55 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 105 | 126 | 109000€ | 1038€ |
2020-08-05 | 57 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 6 | 128 | 217 | 312000€ | 2438€ |
2022-09-30 | 68 | RUE DE GUISNES | 3 | 73 | 68 | 70366€ | 964€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 3 | 53 | 35 | 106000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 32 | RUE DE RENAIX | 4 | 130 | 145 | 103000€ | 792€ |
2022-12-28 | 64 | RUE DE GUISNES | 5 | 94 | 154 | 133000€ | 1415€ |
2019-06-27 | 30 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 92 | 101 | 167000€ | 1815€ |
2022-04-19 | 30 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 92 | 101 | 185950€ | 2021€ |
2022-01-06 | 28 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 5 | 113 | 100 | 153000€ | 1354€ |
2022-07-20 | 24 | CRS ST LOUIS 115 RUE DES PIATS | 4 | 82 | 149 | 139200€ | 1698€ |
2020-06-15 | 24 | CRS ST LOUIS 115 RUE DES PIATS | 4 | 82 | 149 | 142220€ | 1734€ |
2020-03-13 | 26 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 6 | 169 | 161 | 230000€ | 1361€ |
2022-01-24 | 38 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 110 | 114 | 212000€ | 1927€ |
2020-12-21 | 28 | CRS ST LOUIS 115 RUE DES PIATS | 4 | 81 | 153 | 94290€ | 1164€ |
2021-02-15 | 65 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 100 | 114 | 155770€ | 1558€ |
2020-12-01 | 14 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 153 | 292 | 227000€ | 1484€ |
2021-06-18 | 100 | RUE DES PIATS | 7 | 106 | 110 | 157200€ | 1483€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 3 | 54 | 71 | 108000€ | 2000€ |
2020-07-22 | 96 | RUE DES PIATS | 5 | 64 | 63 | 131000€ | 2047€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 6 | 156 | 205 | 320000€ | 2051€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 6 | 156 | 205 | 446000€ | 2859€ |
2020-10-15 | 41 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 5 | 106 | 112 | 170000€ | 1604€ |
2022-05-24 | 106 | RUE DES PIATS | 5 | 75 | 80 | 158000€ | 2107€ |
2020-01-17 | 67 | RUE DES PIATS | 5 | 89 | 85 | 40000€ | 449€ |
2022-03-28 | 39 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 7 | 90 | 115 | 175000€ | 1944€ |
2022-03-01 | 27 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 84 | 97 | 170000€ | 2024€ |
2020-02-14 | 160 | RUE DE GUISNES | 7 | 180 | 157 | 271000€ | 1506€ |
2020-06-12 | 45 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 6 | 91 | 141 | 280000€ | 3077€ |
2021-04-19 | 52 | RUE DE GUISNES | 6 | 158 | 138 | 200000€ | 1266€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU TOUQUET | 4 | 57 | 33 | 115870€ | 2033€ |
2020-11-04 | 112 | RUE DES PIATS | 2 | 45 | 73 | 59000€ | 1311€ |
2021-10-08 | 63 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 6 | 131 | 134 | 240000€ | 1832€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DU TOUQUET | 5 | 66 | 70 | 33000€ | 500€ |
2022-03-10 | 68 | RUE DU MOULIN FAGOT | 2 | 40 | 80 | 124840€ | 3121€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DU CAIRE | 5 | 87 | 94 | 95000€ | 1092€ |
2021-06-01 | 164 | RUE DE GUISNES | 5 | 104 | 140 | 242250€ | 2329€ |
2021-02-16 | 65 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 6 | 130 | 272 | 175000€ | 1346€ |
2022-08-30 | 83 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 4 | 70 | 66 | 129500€ | 1850€ |
2023-06-30 | 69 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 6 | 132 | 186 | 295300€ | 2237€ |
2022-01-13 | 63 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 120 | 332 | 266650€ | 2222€ |
2023-02-14 | 19 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 7 | 116 | 162 | 285000€ | 2457€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DE RENAIX | 3 | 81 | 103 | 207000€ | 2556€ |
2022-07-08 | 17 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 91 | 151 | 37500€ | 412€ |
2021-07-07 | 17 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 91 | 151 | 82100€ | 902€ |
2019-10-23 | 73 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 6 | 93 | 146 | 115000€ | 1237€ |
2020-05-18 | 66 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 4 | 84 | 71 | 128000€ | 1524€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE RENAIX | 4 | 93 | 98 | 210000€ | 2258€ |
2022-06-09 | 131 | RUE DES PIATS | 6 | 82 | 143 | 187800€ | 2290€ |
2022-10-04 | 77 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 5 | 93 | 130 | 195000€ | 2097€ |
2019-09-20 | 7 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 4 | 71 | 78 | 88000€ | 1239€ |
2021-07-23 | 134 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 3 | 88 | 102 | 131000€ | 1489€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE RENAIX | 1 | 44 | 37 | 108000€ | 2455€ |
2019-12-04 | 65 | RUE DU CHATEAU | 3 | 135 | 120 | 190000€ | 1407€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DU TOUQUET | 4 | 76 | 58 | 127000€ | 1671€ |
2021-12-14 | 163 | RUE DE GUISNES | 5 | 96 | 82 | 106500€ | 1109€ |
2020-01-24 | 165 | RUE DE GUISNES | 6 | 114 | 186 | 187000€ | 1640€ |
2022-08-18 | 135 | RUE DES PIATS | 4 | 88 | 145 | 149000€ | 1693€ |
2020-06-30 | 176 | RUE DE GUISNES | 6 | 109 | 150 | 264000€ | 2422€ |
2022-10-20 | 21 | RUE DU CAIRE | 4 | 72 | 63 | 129000€ | 1792€ |
2020-09-16 | 17 | RUE DU TOUQUET | 4 | 85 | 66 | 79500€ | 935€ |
2022-01-17 | 20 | RUE DU TOUQUET | 4 | 115 | 65 | 127900€ | 1112€ |
2022-06-24 | 52 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 4 | 66 | 72 | 70000€ | 1061€ |
2019-10-01 | 92 | RUE DU MOULIN FAGOT | 5 | 75 | 55 | 80000€ | 1067€ |
2022-08-11 | 137 | RUE DES PIATS | 6 | 160 | 178 | 180250€ | 1127€ |
2021-07-19 | 50 | RUE DES PIATS | 2 | 72 | 77 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-13 | 89 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 4 | 100 | 85 | 171000€ | 1710€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DES PIATS | 5 | 94 | 77 | 55000€ | 585€ |
2021-06-28 | 64 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 3 | 80 | 77 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-24 | 45 | RUE DU MOULIN FAGOT | 7 | 99 | 122 | 162600€ | 1642€ |
2021-02-03 | 48 | RUE DU CHATEAU | 7 | 129 | 136 | 229000€ | 1775€ |
2020-04-17 | 91 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 5 | 86 | 79 | 95000€ | 1105€ |
2022-10-13 | 27 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 77 | 95 | 140000€ | 1818€ |
2023-03-28 | 47 | RUE DU MOULIN FAGOT | 5 | 230 | 185 | 285000€ | 1239€ |
2019-07-09 | 47 | RUE DU MOULIN FAGOT | 5 | 230 | 185 | 297570€ | 1294€ |
2020-04-16 | 29 | RUE DU CAIRE | 3 | 66 | 65 | 89000€ | 1348€ |
2023-06-20 | 75 | RUE J BAPTISTE LEBAS | 5 | 54 | 114 | 125000€ | 2315€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE ROME | 4 | 123 | 72 | 188720€ | 1534€ |
2021-07-02 | 34 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 7 | 120 | 399 | 262000€ | 2183€ |
2022-04-25 | 33 | RUE DU CAIRE | 5 | 80 | 60 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-27 | 190 | RUE DE GUISNES | 5 | 129 | 130 | 74250€ | 576€ |
2020-05-14 | 65 | RUE DU MOULIN FAGOT | 6 | 94 | 158 | 157143€ | 1672€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DE ROME | 3 | 58 | 59 | 120000€ | 2069€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DE ROME | 1 | 20 | 83 | 87000€ | 4350€ |
2022-09-14 | 104 | RUE DU MOULIN FAGOT | 4 | 87 | 97 | 171550€ | 1972€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DES PIATS | 5 | 125 | 170 | 223000€ | 1784€ |
2020-05-15 | 96 | RUE PASTEUR | 6 | 156 | 161 | 180000€ | 1154€ |
2020-06-29 | 192 | RUE DE GUISNES | 5 | 128 | 130 | 166000€ | 1297€ |
2022-07-28 | 88 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 3 | 85 | 85 | 209000€ | 2459€ |
2021-06-09 | 93 | RUE DE LA CLOCHE | 7 | 150 | 257 | 265000€ | 1767€ |
2021-06-18 | 1 | RUE D ORLEANS | 4 | 87 | 72 | 145000€ | 1667€ |
2019-08-13 | 91 | RUE DE LA CLOCHE | 5 | 133 | 268 | 242000€ | 1820€ |
2022-11-04 | 194 | RUE DE GUISNES | 5 | 94 | 136 | 189650€ | 2018€ |
2019-07-05 | 14 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 8 | 250 | 1092 | 618000€ | 2472€ |
2022-12-06 | 14 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 8 | 250 | 1092 | 688000€ | 2752€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DE ROME | 3 | 46 | 62 | 90000€ | 1957€ |
2020-08-04 | 99 | RUE WINOC CHOCQUEEL | 5 | 143 | 299 | 334000€ | 2336€ |
2021-07-15 | 11 | RUE D ORLEANS | 5 | 97 | 109 | 205000€ | 2113€ |
2021-09-20 | 149 | RUE DES PIATS | 4 | 83 | 104 | 146000€ | 1759€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 93 | 82 | 201000€ | 2161€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 93 | 82 | 216150€ | 2324€ |
2019-12-11 | 83 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 100 | 47 | 107410€ | 1074€ |
2022-10-13 | 32 | RUE DE ROME | 3 | 68 | 58 | 70000€ | 1029€ |
2022-04-15 | 12 | RUE GUY MOQUET | 3 | 59 | 44 | 74000€ | 1254€ |
2021-04-23 | 36 | RUE DE ROME | 5 | 68 | 56 | 92420€ | 1359€ |
2021-08-09 | 16 | RUE GUY MOQUET | 3 | 53 | 46 | 98000€ | 1849€ |
2021-04-09 | 85 | RUE DE LA CLOCHE | 5 | 166 | 311 | 239400€ | 1442€ |
2021-08-23 | 40 | RUE DE ROME | 4 | 61 | 64 | 124110€ | 2035€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE CAMBRAI | 1 | 33 | 102 | 55000€ | 1667€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 66 | 102 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-30 | 88 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 99 | 120000€ | 1132€ |
2019-07-26 | 89 | RUE PASTEUR | 6 | 161 | 150 | 110000€ | 683€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 4 | 98 | 133 | 135000€ | 1378€ |
2020-06-09 | 3 | COUR BAISEZ 24B RUE GUY MOQUET | 4 | 33 | 64 | 45000€ | 1364€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 60 | 56 | 135000€ | 2250€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 81 | 213 | 140000€ | 1728€ |
2020-02-14 | 39 | RUE MARCEL VERFAILLIE | 3 | 98 | 0 | 190000€ | 1939€ |
2020-08-28 | 39 | RUE MARCEL VERFAILLIE | 4 | 120 | 0 | 245230€ | 2044€ |
2022-01-24 | 39 | RUE MARCEL VERFAILLIE | 3 | 122 | 0 | 282000€ | 2311€ |
2019-07-11 | 39 | RUE MARCEL VERFAILLIE | 4 | 123 | 0 | 269500€ | 2191€ |
2020-12-29 | 39 | RUE MARCEL VERFAILLIE | 3 | 126 | 0 | 245000€ | 1944€ |
2023-01-26 | 39 | RUE MARCEL VERFAILLIE | 5 | 135 | 0 | 304000€ | 2252€ |
2022-07-12 | 39 | RUE MARCEL VERFAILLIE | 6 | 138 | 0 | 271490€ | 1967€ |
2019-05-23 | 39 | RUE MARCEL VERFAILLIE | 3 | 140 | 0 | 218000€ | 1557€ |
2022-09-08 | 39 | RUE MARCEL VERFAILLIE | 3 | 160 | 0 | 223000€ | 1394€ |